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Indice IRL : publication de l'indice T1/2022

Publié le 15/04/2022

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) à prendre en compte pour la révision d'un loyer concernant la location d'un logement en résidence principale, vient d'être publié par l'Insee, ce 15 avril 2022.

Pour la révision du loyer d'un logement : pour la location d'un logement nu ou meublé en résidence principale une clause expresse du contrat de location appelée clause d'indexation permet d'opérer une révision chaque année du montant du loyer convenu. La clause peut préciser à cet égard que la révision annuelle interviendra à telle date. En pratique, la date de révision le plus souvent retenu est la date anniversaire du contrat de location.

La révision du loyer ne peut être prévue dans un bail d'habitation que sur la seule base de variation d'un indice publié chaque trimestre par l'Insee appelé "indice de référence des loyers" (IRL). A défaut de précision dans le contrat de location, le loyer doit être révisé au regard du dernier indice IRL publié à la date de la signature du contrat.

L'indice IRL pour le 1er trimestre 2022 est connu : la valeur de l'indice IRL, pour le premier trimestre 2022, vient d'être publiée par l'Insee, ce 15 avril 2022.

La valeur de l'indice IRL est fixée à 133.93.

Sur un an, l'indice IRL augmente de 2.48 % après +1.61 % au trimestre précédent.

En pratique, tout bailleur et professionnel (ADB...), mandaté en gestion locative, sera bien avisé de réviser en temps utile, chaque année, le loyer d'un bail d'habitation concerné avec l'indice IRL applicable.

La prochaine valeur de l'indice IRL, pour le deuxième trimestre 2022 devrait être publiée le 13 juillet 2022 par l'Insee.

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