IRL : publication de l'indice T3/2020 – CENTURY 21 Patrick Avenel – Agence immobiliùre à SALLANCHES
Bienvenue chez CENTURY 21 Patrick Avenel, Agence immobiliĂšre SALLANCHES 74700

IRL : publication de l'indice T3/2020

Publiée le 15/10/2020

Le nouvel indice de rĂ©fĂ©rence des loyers (IRL), Ă  prendre en compte concernant la rĂ©vision d'un loyer pour la location d'un logement en rĂ©sidence principale, vient d'ĂȘtre publiĂ© par l'Insee.

Pour la révision annuelle du loyer d'un logement. Pour la location d'un logement nu ou meublé, en résidence principale, une clause expresse du bail, appelée clause d'indexation, permet d'opérer une révision, chaque année, du montant du loyer convenu. La clause peut préciser, à cet égard, que la révision annuelle interviendra à telle date. En pratique, la date de révision la plus souvent retenue est la date anniversaire du contrat de location.

La rĂ©vision ne peut ĂȘtre prĂ©vue, dans un bail d'habitation, que sur la seule base de la variation d'un indice publiĂ© chaque trimestre par l'Insee, appelĂ© indice de rĂ©fĂ©rence des loyers (IRL). A dĂ©faut de prĂ©cision dans le contrat de location, le loyer doit ĂȘtre rĂ©visĂ© au regard du dernier indice IRL publiĂ© Ă  la date de sa signature.

Indice pour le T3/2020. La valeur de l'indice IRL, pour le troisiĂšme trimestre 2020 (T3/2020), vient d'ĂȘtre publiĂ© par l'Insee, ce 15 octobre 2020.

La valeur de l'indice est fixée à 130,59.

Sur un an, l'indice IRL augmente de 0,46 %, aprÚs +0,66% au trimestre précédent.

L'indice IRL pour le T2/2020 devrait faire l'objet d'une publication au journal officielle le 16 ou 17 octobre 2020.

La publication par l'Insee de la valeur de l'indice IRL pour le T4/2020 est à quant à elle annoncée pour le 14 janvier 2021.

En pratique, tout bailleur et profesionnel (ADB...), mandaté en gestion locative, sera bien avisé de réviser en temps utile, chaque année, le loyer d'un bail concerné, avec l'indice IRL applicable.

Notre actualité