maison à vendre 5 pièces - 106 m2 MAGLAND - 74
Ref : 3629
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Magland à proximité de Sallanches, située dans un quartier résidentiel, champêtre, sans vis-à-vis et ensoleillé, agréable maison d'une surface de 106 m² habitable, édifié dans les années 70 comprenant 2 niveaux principaux et un grenier. Dans cette maison d'habitation, vous profiterez avec votre famille de ses 4 chambres, sa salle de bains et son WC.
Sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante aménagée saura vous séduire avec son balcon et son jardin d'agrément arboré d'une surface de 1200 m2 fera le bonheur de l'ensemble de la famille.
Le garage de 20 m2, sa mezzanine de 15 m2 et le grenier de 65 m2 (<1.80m2) viennent compléter l'ensemble de ce bien et vous permettront d'utiliser ses espaces de rangement à votre guise.
Possibilité d'aménager en 2 appartements indépendant et prévoir des travaux de rénovation et de rafraîchissement.
A VISITER de toute urgence pour profiter des Barbecues dès cet été !!!!
Sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante aménagée saura vous séduire avec son balcon et son jardin d'agrément arboré d'une surface de 1200 m2 fera le bonheur de l'ensemble de la famille.
Le garage de 20 m2, sa mezzanine de 15 m2 et le grenier de 65 m2 (<1.80m2) viennent compléter l'ensemble de ce bien et vous permettront d'utiliser ses espaces de rangement à votre guise.
Possibilité d'aménager en 2 appartements indépendant et prévoir des travaux de rénovation et de rafraîchissement.
A VISITER de toute urgence pour profiter des Barbecues dès cet été !!!!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 191,8 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 1 219 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour/salon (16,8 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- débarras (4,1 m2)
- Escalier (3,0 m2)
- mezzanine (15,7 m2)
- comble (65 m2)
- Dégagement (11,2 m2)
- couloir (2,9 m2)
- Chambre 3 (7,5 m2)
- Bureau (13,6 m2)
- Chaufferie (9,6 m2)
- Garage fermé (20,4 m2)
Équipements
Les plus
garage
Aravis
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel+ elec fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi et bois
- Placards
À savoir
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 25 février 2022
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
361
KWhEP/m2.an
20 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kgCO2/m2
.an
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 25/02/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4253,0 € et 5753,0 € pour 2021