CENTURY 21 Patrick Avenel
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appartement à vendre 4 pièces - 85,18 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5713

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.18 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sallanches dans une petite résidence de standing édifiée en 2010 avec ascenseur située dans un quartier résidentiel au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, magnifique appartement de type 4 pièces d'une superficie loi Carrez de 85 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper le souffle sur l'intégralité de la chaîne du Mont-Blanc.
En visitant ce bien d'exception, vous serez séduit et charmé par son vaste séjour-cuisine (semi-indépendante aménagée) l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 12 m², ses trois chambres et de sa salle de bains.
Cet appartement de style moderne et contemporain, lumineux et dans un très bon état, bénéficie de finitions et de prestations très soignées.
En complément une cave et un garage individuel situés en sous-sol viennent agrémenter l'ensemble.
Bien immobilier d'exception RARE et UNIQUE, COUP DE CŒUR ASSURE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (35,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mont Blanc

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double isolation
  • Chauffage : Collectif base hydrolique gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 301 €
  • Taxe foncière : 996 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2967,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10619kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618,0 € et 836,0 € pour 2023

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