CENTURY 21 Patrick Avenel
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appartement à vendre 7 pièces - 161,16 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5787

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 7 pièces - 161.16 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Découvrez le charme unique de cet appartement situé au cœur de Sallanches, une adresse en plein centre-ville, nichée dans un bâtiment historique. Offrant de généreux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond, cet espace de vie sur deux niveaux nécessite quelques travaux de rénovation. Avec ses 5 chambres réparties judicieusement, l'appartement promet confort et intimité pour toute la famille.

La belle terrasse invite à des moments de détente en plein air, tandis que les caves et le garage ajoutent une commodité inestimable.
À quelques pas, rejoignez facilement la gare de Sallanches parfait pour les déplacements quotidiens. L'accès aux commerces, écoles et espaces verts environnants est tout aussi aisé, promettant une qualité de vie sans pareille.

À 330 000 €, saisissez l'opportunité de créer votre espace idéal dans un cadre historique.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 161,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Séjour/salon (57,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • couloir (8,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Cave (19,2 m2)
    • Cave (9,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3035,0 € et 4107,0 € pour 2024

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