CENTURY 21 Patrick Avenel
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maison à vendre 4 pièces - 80,55 m2 PASSY - 74

Ref : 5708

355 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 334000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.55 m2 - PASSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Venez découvrir cette maison , située dans un secteur calme de PASSY, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux commodités. Sur un terrain plat, cette maison édifiée sur 2 niveaux comprend 3 chambres à l'étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La maison est équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Un garage complète ce bien.

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus et à quelques minutes à pied de la gare, commerces, écoles, et autres services sont facilement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de forêts et parcs, offrant un échappatoire verdoyant au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (6,6 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et cheminée
  • façade : Crépis et bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2024

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