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appartement à vendre 4 pièces - 70,15 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5755

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.15 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sallanches - Saint-Martin, dans un secteur calme, très ensoleillé et recherché, proche de toutes les commodités et des écoles, Vous serez charmés par la situation et l'environnement de cet appartement mansardé type 3/ 4 pièces exposé Ouest avec une vue sur la Chaîne des Aravis.
Cet appartement situé au 3eme et dernier étage d'une petite résidence de standing est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante d'un séjour s'ouvrant sur une très belle loggia, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Lors de la visite de cet appartement atypique, vous apprécierez sa conception originale, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.
Un garage individuel et une cave situés au sous-sol viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour/salon (18 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • balcon (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

box

Aravis

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif base + convecteurs electricité
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 153 €
  • Taxe foncière : 754 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35111kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527,0 € et 2067,0 € pour 2023

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