CENTURY 21 Patrick Avenel
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maison à vendre 5 pièces - 102,16 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5710

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.16 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sallanches situé dans un quartier résidentiel, champêtre, au calme et avec peu de vis-à-vis, très beau chalet de constructeur en demi-niveau édifié en 2008 d'une surface Loi CARREZ de 102 m² et 120 m2 au total, bénéficiant également en complément d'un grand garage, d'une buanderie et d'un vide sanitaire de 50 m2 utilisable. Ce chalet bénéficie de prestations et de finitions très soignées. Vous profiterez avec votre famille de ses 4 chambres, de sa salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc.
Sa pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée sera vous séduire avec son accès direct sur la terrasse et son jardin d'agrément entièrement arboré.
Le garage et son sous-sol partiel viennent compléter l'ensemble et vous permettront d'utiliser ses grands espaces de rangement à votre guise.
Sa belle terrasse exposée plein Sud à l'abri des regards, avec son coin barbecue donnant sur son magnifique jardin plat d'agrément fera le bonheur de l'ensemble de la famille.
A visiter sans modération, coup de cœur assuré

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 908 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (38,3 m2)
    • Cage d'escalier (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Garage fermé (26,6 m2)
    • Autre (50,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Les Aravis

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • façade : Crépis + bardage
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755,0 € et 2375,0 € pour 2023

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