CENTURY 21 Patrick Avenel
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maison à vendre 5 pièces - 109 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5685

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sallanches, maison de ville individuelle idéalement située, d'une superficie de 140 m² environ, édifiée sur 3 niveaux à proximité immédiate du cœur de Sallanches, de la gare, des commerces et des établissements scolaires.
La maison comprend un sous sol-complet semi-enterré, et 2 niveaux d'habitation avec un séjour, une cuisine indépendante, 3 à 4 chambres, une salle de bains, un wc.
Venez découvrir cette maison composée de 5 pièces. Nombreux espaces de rangements.
Vous saurez apprécier le terrain d'aisance ainsi que son agréable garage dans un bâtiment annexe.
Prévoir travaux de rénovation.
A visiter sans modération !

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Vue globale

  • Surface totale : 140,9 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chaufferie (4,2 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Escalier (6,3 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • salon (16,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Escalier (6,3 m2)
    • mezzanine (2,1 m2)
    • palier (3,5 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (23,4 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Cave (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mont Blanc

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2011 chaudière en 2021

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)390122kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 122

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4314,0 € et 5836,0 € pour 2022

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