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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 PASSY - 74

Ref : 5646

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - PASSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sur les hauteurs des coteaux de Passy, à proximité d'un petit hameau. Situation exceptionnelle, offrant le calme de la nature et une vue dominante, dégager et imprenable sur tout le massif du Mont-Blanc !
Venez découvrir ce chalet élevé sur trois niveaux avec son sous-sol complet, comprenant double garage une cave et un studio indépendant. Au rez-de-jardin son entrée principale distribuant une salle d'eau, une cuisine indépendante, un séjour-salon avec sa terrasse sud et sa vue magique ! Deux chambres et un WC. A l'étage un pallier distribue trois chambres, une salle de bain et un WC, on peut accéder à un balcon également depuis deux des trois chambres.
Offre RARE, ce bien est édifier sur 1 088m² de terrain, le terrassement plat réaliser permet de profiter des extérieurs.

A VISITER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 083 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (16,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Buanderie (24,7 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Escalier (2,1 m2)
    • Séjour/salon (25,3 m2)
    • Escalier (2,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Bureau (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mt Blanc et Aig. Warens

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel bois et radiant granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
83
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062,0 € et 1438,0 € pour 2022

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