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maison à vendre 5 pièces - 147 m2 MAGLAND - 74

Ref : 5640

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - MAGLAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Magland à Proximité du cœur du village, située au calme dans un quartier résidentiel et ensoleillé toute l'année.
Cette jolie ferme entièrement rénovée offre une surface de 147 m² habitable, d'un grenier aménageable (sur dalle) de 130 m² environ.
Elle bénéficie d'un cachet exceptionnel et de finitions, prestations très soignées.
Cette propriété élevée sur trois niveaux comprend au sous-sol une magnifique cave voutée, en rez de jardin, une très belle pièce de vie avec sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une généreuse terrasse et son jardin d'agrément exposée plein Sud et trois belles chambres à l'étage.
En annexe, vous profiterez d'un double et très large abri voiture, de la fameuse cave voutée et du grenier aménageable (vous permettant de créer un immense espace de rangement supplémentaire).
Vous profiterez également de son agréable jardin d'agrément avec vos enfants.
Bien rare avec un charme fou !!!!
A visiter sans modération, coup de cœur assuré

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 834 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (25 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • salon (27 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bain (12 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Cave (30 m2)
    • grenier (130 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel cheminee insert electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis + bardage
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 mars 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 207
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 05/03/2020

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