CENTURY 21 Patrick Avenel
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maison à vendre 4 pièces - 138 m2 MAGLAND - 74

Ref : 5629

198 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 186001€
maison à vendre - 4 pièces - 138.0 m2 - MAGLAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Située en début de coteau, accessible par un chemin carrossable sur 250 mètres en quad et de façon pédestre en hiver, cette ferme à restaurer présente de très nombreux atouts : tout d'abord son calme olympien dans un havre de paix absolu, son ensoleillement et une surface de terrain 4000 m² en plein milieu de la nature sans aucun vis-à-vis.
La ferme comprend 2 niveaux, au rez-de-chaussée une partie habitable avec une écurie et une réserve totalisant une surface de 138 m² environ et au 1er étage sa grange de plus de 125 m² environ et 2 abris en annexe.
Cette ferme est alimentée en électricité et en eau communal.
Il convient de prévoir des travaux de rénovation avec l'obligation de la création d'une fosse septique (installation d'assainissement individuel)
En raison de la difficulté de son accessibilité, cette ferme a plutôt une vocation à titre de résidence secondaire que principale.
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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Séjour/salon (10,9 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre 2 (21,1 m2)
    • Ecurie (21,3 m2)
    • Cave (25,5 m2)
    • Réserve 1 (4,0 m2)
    • Réserve 2 (10,0 m2)
    • Réserve 3 (11,0 m2)
    • Entrée extérieure (9,0 m2)
    • Grange (126 m2)

Équipements

Général

  • façade : Crépis bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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