CENTURY 21 Patrick Avenel
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maison à vendre 7 pièces - 184 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5492

969 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 184.0 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sallanches à 2 pas du centre-ville situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant, d'une Situation exceptionnelle au calme, très beau chalet d'une surface totale de 218 m², édifié sur 3 niveaux. Ce chalet bénéficie de prestations et de finitions très soignées et vous profiterez avec votre famille de ses 5 chambres et ses 2 salles de bains.
Sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée saura vous séduire avec son accès direct sur la grande terrasse et son jardin d'agrément merveilleusement arboré avec sa piscine, le tout face à la chaîne du Mont-Blanc.
Sa belle terrasse exposée plein Sud à l'abri des regards, avec son coin plancha donnant sur son magnifique jardin d'agrément de 1 371 m² fera le bonheur de l'ensemble de la famille.
En rez-de-jardin, un second appartement de type 2 pièces et 2 abris de jardin viennent compléter l'ensemble et vous permettront d'utiliser ses grands espaces de rangement à votre guise.
Bien rare. A visiter sans modération, coup de cœur assuré

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 1 371 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Mont Blanc

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Individuel gaz
  • façade : Crépis + bardage
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1639 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395,0 € et 1887,0 € pour 2021

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