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maison à vendre 4 pièces - 85,86 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5138

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.86 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sallanches, en plein centre-ville et proche de l'église, agréable maison de 239 m2 au total sur 3 niveaux, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cette maison comprend une partie habitation de 85m2 avec 3 chambres traversante en partie supérieure, une partie de 75 m2 aménageable au rez de chaussée (actuellement à l'état brut), une partie de 78 m2 à utilisation de cave en sous-sol et avec de nombreuses dépendances (3 garages individuels et 2 abris voiture).
Nombreuses possibilités de transformation et éventuellement en découpe pour un usage en habitation et / ou en professionnel pour un artisan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,3 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Autre (23,3 m2)
    • Autre (20,0 m2)
    • Autre (16,3 m2)
    • Autre (15,7 m2)
    • Autre (44,9 m2)
    • Autre (11,4 m2)
    • Autre (10,9 m2)
    • Autre (10,9 m2)
    • Garage fermé (14,6 m2)
    • Garage fermé (14,6 m2)
    • Garage fermé (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Les Aravis

Général

  • box ferme : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1982
  • Taxe foncière : 816 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
291
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1850,0 € pour 2022

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