CENTURY 21 Patrick Avenel
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Maison à vendre 5 pièces - 224,51 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 4795

339 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 319000€
316 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 224.51 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

À vendre : Maison au cœur du Fayet sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du lycée du Mont-Blanc et du Parc Thermal. Cette propriété unique comprend un commerce et quatre appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs.

Située à seulement 20 minutes de Chamonix, cette maison de 294 m² au total dont 225 m² habitable elevée sur 3 niveaux. Vous apprécierez la véranda lumineuse et le chauffage individuel à privillégier.

Les commodités sont à portée de main avec Le Grand Panier Bio, Super U et Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. Les familles seront ravies par la proximité des écoles, dont l'École élémentaire de l'Abbaye et le Lycée du Mont-Blanc René-Dayve, toutes deux à 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Saint-Gervais-les-Bains à seulement 200 mètres, offrant des connexions pratiques pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare de rénover et de personnaliser cette propriété selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 295,1 m2
  • Surface habitable : 224,5 m2
  • Surface terrain : 289 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Autre (16,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Réserve 1 (3,8 m2)
    • Autre (5,8 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • véranda (8,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Bureau (17,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (8,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bains/WC (2,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • grenier (5,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • WC (6,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41762kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270,0 € et 8550,0 € pour 2024

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