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Appartement F4 à louer 4 pièces - 87,92 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 6185

1 495 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 87.92 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Exclusivité

Description

Au sein de la Résidence L'IMPERIAL MONT-BLANC, située dans le quartier du Quai Sud à Sallanches, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 88 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve.
Baigné de lumière, il bénéficie d'une belle terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, idéale pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour spacieux d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale, d'une salle de bains et de deux WC.
Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien, il est également possible de louer un deuxième garage en complément.
Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux écoles.
Disponible à la location à partir du 1er septembre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (33,6 m2)
    • Chambre 3/salle d'eau (15,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Débarras (4,3 m2)
    • Terrasse (24,7 m2)
    • Terrasse (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1345 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 967,12 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 703,36 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 263,76 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7214kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757,0 € et 1024,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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