Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104,41 m2 SALLANCHES - 74
Ref : 6143
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Rare à la vente Superbe duplex familial avec vue Mont-Blanc
À quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique duplex traversant de 104 m² (Loi Carrez), offrant calme, luminosité et une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement aux volumes généreux dispose de cinq chambres et d'un bureau, répartis sur deux niveaux. Sa configuration unique avec deux entrées indépendantes permet d'imaginer un espace de vie confortable et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant un panorama remarquable, tandis que les deux balcons invitent à profiter pleinement du cadre environnant en toute saison.
Un garage et deux caves complètent ce bien aux prestations recherchées. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété.
Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés. À découvrir sans tarder.
À quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique duplex traversant de 104 m² (Loi Carrez), offrant calme, luminosité et une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement aux volumes généreux dispose de cinq chambres et d'un bureau, répartis sur deux niveaux. Sa configuration unique avec deux entrées indépendantes permet d'imaginer un espace de vie confortable et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant un panorama remarquable, tandis que les deux balcons invitent à profiter pleinement du cadre environnant en toute saison.
Un garage et deux caves complètent ce bien aux prestations recherchées. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété.
Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés. À découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106,5 m2
- Surface habitable : 104,4 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m2)
- Chambre (6,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Chambre 2 (8,1 m2)
- Salon (10,2 m2)
- Entrée (8,3 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Garage
Mont Blanc
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : Changement de la chaudière totalement pris en charge par leur contrat de maintenance
- Charges / mois : 490 €
- Taxe foncière : 1147 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 5885,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
