CENTURY 21 Patrick Avenel
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,07 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 6112

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.07 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Situé au cœur de Sallanches, ce superbe T3 de 59m², construit en 2023 avec des matériaux de qualité, se trouve au premier étage d'une résidence de très beau standing disposant d'un ascenseur. L'appartement en parfait état, offre une entrée ouverte sur une cuisine-séjour généreuse ouverte sur un balcon de 7 m² environ, deux chambres et une salle d'eau, le tout complété par une buanderie et une cave privative. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, véritable petit cocon au centre-ville, alliant confort moderne et proximité des services essentiels (écoles, gare, et commerces) Bien rare a la vente!

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Cuisine/Séjour (29,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • balcon (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Rue

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • Rue
  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel base hydrolique gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 114 €
  • Taxe foncière : 398 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 354,0 € et 479,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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