Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,93 m2 MAGLAND - 74
Ref : 6100
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble de 1979, récemment rénové (façades,toiture et plus), ce bel appartement de 79 m² a été entièrement refait à neuf avec de très jolies prestations.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables (13 m², 10 m² et 9 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.
L'ensemble bénéficie de menuiseries en triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. DPE classé C et charges maîtrisées. Possibilité d'achat d'un garage en plus!
Emplacement recherché, idéal pour une famille; avec un accès immédiat aux transports : gare de Magland à seulement 3 minutes à pied (Léman Express L3 et TER) et écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied. Venez vite, ce superbe rapport qualité/prix est très rare!
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables (13 m², 10 m² et 9 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.
L'ensemble bénéficie de menuiseries en triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. DPE classé C et charges maîtrisées. Possibilité d'achat d'un garage en plus!
Emplacement recherché, idéal pour une famille; avec un accès immédiat aux transports : gare de Magland à seulement 3 minutes à pied (Léman Express L3 et TER) et écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied. Venez vite, ce superbe rapport qualité/prix est très rare!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,9 m2
- Surface habitable : 78,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (8,8 m2)
- Séjour (17,9 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- balcon (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bacs laqués
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : ravalement et isolation façades, étanchéité toit, remplacement système complet VMC, changement porte entrée du bâtiment, changement chaudière gaz ( environ 40K€ cout)
- Travaux à prévoir : Rien
- Charges / mois : 270 €
- Taxe foncière : 954 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
