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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,63 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 6094

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.63 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

À vendre à Sallanches (74700), cet appartement de 61m², refait à neuf offrant du contemporain et du charme. Il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme et bénéficie d'un agencement coquet et fonctionnel: Belles poutres apparentes en sous pente pour un look cocooning dans deux chambres, un séjour lumineux de 20m², une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une cave. L'emplacement est idéal: la gare de Sallanches,l'arrêt de bus à 3minutes à pied, plusieurs écoles à moins de 10minutes. Le quartier offre un large choix de commerces et de lieux de restauration à deux pas, assurant un quotidien citadin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (3,3 m2)
    • Annexe (1,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Séjour/salon (19,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif fuel+ elec fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENTS DES BALCONS EN 2025 - FAIT ET PAYE
  • Travaux à prévoir : RAVALEMENT FACADE RESIDENCE DIAGNOSTIQUE ETAT TOITURE
  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2875,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20258kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454,0 € et 1966,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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