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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,47 m2 PASSY - 74

Ref : 6062

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.47 m2 - PASSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Exclusivité
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Description

Plateau d'Assy, venez découvrir ce superbe appartement de trois pièces très lumineux et entièrement rénové. Situé au premier étage d'une petite copropriété, calme, de quatre lots (sans charges, uniquement l'assurance de la copropriété). Il se compose d'une entrée, d'un WC, de deux chambres, une pièce (bureau/rangements), d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour et accès à la terrasse.
Atout majeur : Très lumineux, une terrasse dominante avec une vue imprenable et dégagée sur tout le massif du Mont-Blanc, offrant un cadre exceptionnel au quotidien. Les prestations de qualité et le triple vitrage garantissent un confort optimal et une excellente isolation.
Proche des commodités, des espaces verts, des restaurants et cafés, ce bien allie tranquillité et praticité.
Prix : 240 000 €, une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • balcon (8,4 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135,0 € et 1535,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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