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Maison à vendre 4 pièces - 111,62 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 6046

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.62 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Dans le charmant centre-ville de Sallanches, à deux pas des commerces et des restaurants, vous trouverez cette maison atypique édifiée en 2014, qui allie modernité et intégration parfaite dans son environnement. Avec son toit plat végétalisé et sa terrasse, elle offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, créant un lien unique entre l'habitation et la nature environnante. Cette maison de 4 pièces, comprenant un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres équipés de dressing et de placards, 2 Salles de bain, une buanderie et un espace home-cinéma, est conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 112 m². L'intérieur, soigneusement fini, offre un cadre idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui cherchent un espace calme et ensoleillé, grâce à son exposition plein sud.
La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate d'établissements d'enseignement, de restaurants et de cafés, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et familial. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, sont également à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Avec son jardin et sa terrasse, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des beaux jours. Cette maison assez récente, présente un DPE de classe C. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, ensoleillé et proche de tous les avantages du centre-ville, cette maison atypique est une véritable perle de la région.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (47,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Escalier (3,5 m2)
    • Garage fermé (24,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique individuel au sol electricité
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1646,0 € et 2228,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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