Maison à vendre 5 pièces - 189 m2 SALLANCHES - 74
Ref : 6024
638 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans la ville de Sallanches, à quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison à rénover qui offre un grand potentiel. Avec une surface habitable de 189 m², ce bien propose 4 chambres et de multiples espaces à configurer selon vos besoins. Le terrain plat et arboré de 1500 m² est un véritable atout, offrant une grande flexibilité pour des projets futurs, qu'il s'agisse d'une extension, d'un jardin ou même d'un droit à construire résiduel. La possibilité de diviser le terrain ouvre également des perspectives pour des projets de copropriété ou d'investissement, comme la création de chambres en colocation pour étudiants ou jeunes professionnels.
La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare de Sallanches, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des crèches, des écoles primaires et des collèges, tous accessibles à pied. Pour les loisirs, le quartier propose des terrains de sport et des espaces de détente, permettant de concilier vie active et tranquillité.
La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare de Sallanches, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des crèches, des écoles primaires et des collèges, tous accessibles à pied. Pour les loisirs, le quartier propose des terrains de sport et des espaces de détente, permettant de concilier vie active et tranquillité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 189 m2
- Surface terrain : 1 408 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m2)
- Salon (50,0 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- mezzanine (3,0 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Buanderie (8,6 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- couloir (3,4 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- grenier (52,7 m2)
- Garage fermé (43,2 m2)
- Annexe (56,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Mont Blanc
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 56 m2
- Chauffage : Individuel fioul
- Façade : Crépis
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200,0 € et 7100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
