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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,75 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5942

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.75 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

A quelques pas du centre-ville, nous vous proposons un appartement de 3 pièces situé au 2ème étage, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien, d'une surface habitable de 52 m², comprend deux grandes chambres, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Il bénéficie également d'une cave, offrant ainsi de l'espace de rangement supplémentaire. Son état général est à rafraîchir, ce qui laisse place à votre imagination pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Le DPE est classé E.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce logement bénéficie d'une proximité avec les commodités du village, dont plusieurs commerces et restaurants accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, ainsi que les terrains de sport et les équipements sportifs pour les activités de loisirs. Les arrêts de bus les plus proches sont à quelques minutes à pied. Avec son prix de 190 000 €, cet appartement offre un excellent potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,4 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement en 2018
  • Charges / mois : 138 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1655,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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