Quel est le prix immobilier à Sallanches au 1er semestre 2026 par CENTURY 21 Patrick Avenel ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Auvergne-Rhône-Alpes, en Haute-Savoie et à Sallanches même ?
Le marché immobilier d’Auvergne-Rhône-Alpes continue de s’adapter au premier semestre 2026. Côté maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 2 244 euros, soit -4,1 % sur un an. Pour les appartements, il s’élève à 2 932 euros, soit -2,8 % sur la même période. Ce repli, observé à l’échelle régionale, traduit un rééquilibrage progressif entre l’offre et la demande, dans un contexte où les acheteurs sont de plus en plus attentifs aux prix.
Au sein de cette région, la Haute-Savoie fait figure d’exception. Blottie au cœur des Alpes, elle attire par ses paysages de montagne à couper le souffle, ses stations de ski de renommée mondiale et ses charmants villages. Ce cadre unique alimente un marché immobilier particulièrement vivant et varié, qui séduit aussi bien les amateurs de sports d’hiver que les investisseurs ou les particuliers en quête d’un cadre de vie idéal. L’offre y est large : des propriétés d’exception nichées dans les stations les plus prisées côtoient des logements plus accessibles, situés dans des zones moins touristiques. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, la Haute-Savoie s’adapte à une multitude de projets et de modes de vie.
Sallanches illustre parfaitement cette diversité à l’échelle locale. Les prix au mètre carré y varient considérablement selon le type de bien et son emplacement. Deux exemples récents le montrent bien : un appartement proposé à 3 900 euros le mètre carré et un chalet à 6 172 euros le mètre carré. Cet écart marqué souligne l’attrait particulier des chalets de montagne, recherchés pour leur authenticité et leur cadre alpin, par rapport à des biens plus urbains, dont les prix restent plus modérés.
Ainsi, même si la tendance régionale reste orientée à la baisse, Sallanches et plus largement la Haute-Savoie conservent un marché résilient, porté par une demande soutenue pour les biens de caractère et ce cadre de vie montagnard qui fait toujours rêver acheteurs et investisseurs.
(crédit photo : Jean-Pol GRANDMONT)
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- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population de Sallanches : 17 319 habitants — Propriétaires : 58,3 %
- Population de Combloux : 2 093 habitants — Propriétaires : 71,7%
source : Insee 2023