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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,07 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5778

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.07 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

À vendre : Appartement lumineux de 65m² en hypercentre de Sallanches, offrant une vue dégagée depuis le 3ème étage.
Cet appartement spacieux dispose de deux chambres confortables et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. De larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un énorme potentiel pour devenir votre cocon parfait.
Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Sallanches, cet emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens. Les commerces sont facilement accessibles, tout comme les écoles.
Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, ainsi que des forêts accessibles en quelques minutes en voiture pour des escapades nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 230 000€.
Vendu avec une cave et un garage en sous-sol.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour/salon (19,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • balcon (15,5 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Garage

4 têtes

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective avec compteur indiv
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 162 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1951,37 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214,0 € et 1642,0 € pour 2024

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