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appartement à vendre 2 pièces - 33,35 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5665

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.35 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Sallanches, situé dans le nouvel espace à Quai Sud dans une résidence assez récente, ravissant 2 pièces meublé comprenant une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée et un balcon, une chambre avec un placard et une salle d'eau, une cave individuelle. Cet appartement idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition (soleil du matin) EST avec vue dégagée sur Les Aiguilles de Warens.
L'appartement est proposé à la vente avec un locataire en place sous le régime des Baux meublés (Revenus BIC) et bénéficie d'une rentabilité très intéressante avec des charges de copropriété réduites.
Cet Appartement est idéal pour un premier investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,4 m2
  • Surface habitable : 33,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine/séjour/salon (18,3 m2)
    • Salle de bains/WC (3,1 m2)
    • balcon (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Mont Blanc

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 361 €
  • Charges de copropriété : 757 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 757,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558,0 € et 756,0 € pour 2022

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