maison à vendre 7 pièces - 174,71 m2 PASSY - 74

Ref : 5449
595 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 174.71 m2 - PASSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Plateau d'Assy, très belle maison 5 chambres - avec garage "deux voitures".
Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche commerces, école et transports, venez découvrir cette très belle maison d'une surface totale de plus de 200 m² et assise sur une parcelle de 724 m².
Edifié sur trois niveaux, elle propose au RDC : une large entrée qui distribue une chambre, une salle d'eau/WC, un dégagement permet l'accès au garage. Au premier étage: une salle de bains avec WC, une chambre avec placard. On trouvera également une très belle pièce de vie de près de 44 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant accès au balcon-terrasse et offrant une vue dominante et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Au dernier étage : une salle de bains avec WC, une belle chambre avec dressing et deux autres chambres avec fenêtres de toit aménagées dans l'espace sous toiture.
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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 174,7 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,0 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m 2)
    • Autre (3,5 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Dégagement (4,1 m 2)
    • Garage fermé (32,4 m 2)
    • Séjour / Cuisine (44,3 m 2)
    • Dégagement (3,0 m 2)
    • Salle de bains/WC (4,3 m 2)
    • Chambre 2 (15,5 m 2)
    • balcon (15,4 m 2)
    • Cage d'escalier (4,8 m 2)
    • palier (3,5 m 2)
    • Salle de bains/WC (9,6 m 2)
    • Dégagement (3,1 m 2)
    • Chambre 3 (24,1 m 2)
    • Chambre 4 (16,5 m 2)
    • Chambre 5 (13,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique +bois electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton + bardage
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres, toit, comble, balon eau chaude.
  • Taxe foncière : 869 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 314
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2.an

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