maison à vendre 6 pièces - 194,42 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5409
638 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 194.42 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Proximité centre-ville, située dans un quartier résidentiel au calme, cette charmante maison édifiée en 2007 d'une surface 200 m² habitable environ bénéficie de prestations et de finitions très soignées, le tout avec une grande luminosité. Cette propriété sur 2 niveaux comprend une très belle pièce de vie de 70 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une généreuse terrasse exposée plein Sud face à la chaine du Mont-Blanc.
Avec votre famille vous profiterez de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 1 sauna.
Enfin le garage, la cave et la chaufferie-buanderie viennent compléter l'ensemble et vous permettront de stocker et d'utiliser ses grands espaces de rangement. Vous profiterez également de son agréable jardin d'agrément de 800 m² avec vos enfants.
Bien rare pour clients privilégiés.
A visiter sans modération, coup de cœur assuré

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Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 194,4 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (22,2 m 2)
    • Chambre (21,1 m 2)
    • Chambre 2 (8,5 m 2)
    • Salle d'eau (7,9 m 2)
    • Chambre 3 (11,8 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Escalier (1,7 m 2)
    • Cuisine/séjour/salon (69,9 m 2)
    • Bureau (9,7 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Autre (37,5 m 2)
    • Garage fermé (30,6 m 2)
    • Chaufferie (5,2 m 2)
    • balcon (11,4 m 2)
    • Terrasse (73 m 2)
    • Autre (4,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Chaîne du Mt Blanc

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel aérothermique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis + bardage
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière
  • Travaux à prévoir : Peinture Garde-corps
  • Taxe d'habitation : 1708 €
  • Taxe foncière : 1534 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 janvier 2021
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Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 114
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2
    .an

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