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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 139,31 m2 MAGLAND - 74

Ref : 5881

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
321 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 139.31 m2 - MAGLAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrick Avenel
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Description

Dans un secteur calme de Magland, découvrez ce bel appartement de 5 pièces en duplex bénéficiant d'un jardin de 200 m². Cette propriété rare se trouve dans une maison ne comprenant que deux appartements, garantissant une tranquillité et une intimité exceptionnelles et proche des forêts environnantes, parfaites pour les amoureux de la nature.

Avec une surface généreuse de 139 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour et la cuisine, d'une superficie de 37,61 m², sont parfaits pour recevoir famille et amis. Les quatre chambres, situées au rez-de-chaussée et à l'étage, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.

Les deux salles d'eau modernes apportent confort et fonctionnalité à ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant une autonomie totale.

Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et paisible à Magland. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 180,8 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (37,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (18,1 m2)
    • Chambre 5 (18,2 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Salle de bain 2 (4,6 m2)
    • Chambre 6 (14,6 m2)
    • Chambre 7 (14,7 m2)
  • Année construction : 1795

Équipements

Les plus

Aiguilles de Warens

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2260,0 € pour 2024

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